TE KOOP Boerderij met gastenverblijf
Wat waren we blij toen we, 9 jaar geleden al weer, deze boerderij kochten. En wat hebben we er een prachtige tijd gehad. Veel blije gasten, veel bijzondere momenten, heel veel werk maar ook heel veel plezier. En zóo dicht bij de natuur.
Nu voelt het voor ons goed om een nieuwe stap te maken. Jaap is met pensioen, we zijn nog gezond en hopen zelf wat te kunnen reizen en genieten. Ook willen we graag wat meer tijd vrij maken voor onze kinderen en (steeds meer) kleinkinderen en daarom gaan we p zoek naar een kleiner huis. Wellicht wonen we hier nog een tijdje, we hebben geen haast, maar het voelt als een nieuwe kans waar we heel dankbaar voor zijn.
Uiteraard hopen we dat er een nieuwe eigenaar komt die dat, wat we hebben opgebouwd, op zijn of haar eigen manier wil voortzetten. Voor onze vaste gasten zou dat ook heerlijk zijn want we hebben diverse gasten die regelmatig even een weekend tot rust komen bij ons op het terrein.
Maar nu: waar gaat het om?
Deze rietgedekte boerderij is gebouwd in 1860 op een perceel van 1,25 hectare. Het bevindt zich aan de Weidenweg 27 in Ruinerwold in zuidwest Drenthe. De oprit van 150 meter geflankeerd door beukenbomen brengt je bij het huis. In het weiland voor het huis lopen op dit moment schapen. Ook is er een groot parkeerveld waar zo’n 15 auto’s kunnen staan.
Gastenverblijf 1
Het voorhuis van de boerderij is het voormalige huis van de boer. Je hebt een volledig huis met woonkamer, eetkamer/werkkamer, keuken, badkamer en boven een slaapkamer van ruim 30 m2 met wastafel en tweede toilet. Op dit moment is dit voorhuis een gastenverblijf waar een groep van maximaal 6 personen kan verblijven. Ze hebben de beschikking over een grote parkachtige tuin met zowel zon als schaduw en een grote strechtent om ook bij regen buiten te kunnen zitten.
Gastenverblijf 2
Achter de boerderij loopt een kronkelpad door een groot veld naar een natuurgebied omzoomd door bos en takkenwanden. Daar staat een yurt (ingericht voor 2 personen) met een sauna in een pipowagen. De grote overdekte buitenkeuken biedt zitplaats aan 4 gasten. Er is een poel om te zwemmen en te koelen na de sauna en in het bos staat een ‘huuske’ met composttoilet. Voor de gasten van de yurt is er aan de achterkant van de boerderij een natte cel met een toilet, douche, koelkast en afwasgelegenheid.
Woonhuis
Wij, Jaap en Janet van der Molen, wonen op de deel in het achterste gedeelte van de boerderij. Het woongedeelte bestaat uit een grote ruimte met woonkeuken, veel werkruimte en een zitruimte met een gietijzeren houtkachel. Vanuit de woonruimte is er gelijk toegang tot de slaapkamer en badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 kamers waarvan eentje met eigen badkamer en de ander met wastafelmeubel.
Vanuit de keuken kom je in de grote bijkeuken waar naast de wasmachine en droger ook een uitstortgootsteen is. Er staat een ruime werkbank, een grote vriezer en extra koelkast en er is veel bergruimte. Op het terrein bevinden zich meerdere schuren waaronder een grote geisoleerde werkplaats, fietsenschuur, carport en diverse overkapte ruimtes. Achter een heg bevinden zich 22 zonnepanelen die ons ruim van electriciteit voorzien.
Ons terrein heeft aan alle kanten vrij uitzicht op velden en bos, ligt net buiten de bebouwde kom van het dorpje Berghuizen, een groen en gezellig buurtschapje van Ruinerwold. Vanaf ons terrein kun je gelijk heerlijk wandelen op onverharde paden. De mooie fietstocht naar Meppel is 8 kilometer.
Gasten ontvangen
Wij verzorgen graag een ontbijt voor de gasten, maar er verblijven ook veel gasten die zelf hun eten meebrengen. Aan een nieuwe eigenaar de keus om daarin een manier te vinden die bij hem of haar past.
Naast het ontvangen van gasten is het terrein feest- en trouwlocatie geweest, werden er workshops en retraites gegeven en ook maakten professionals regelmatig gebruik van de yurt om er sessies te houden met cliënten. Er is houten tuinmeubilair voor 60 gasten evenals glaswerk, servies en bestek.
Boekingen
Gasten vinden ons via Natuurhuisje en Origineel Overnachten, maar de meeste boekingen krijgen we via onze eigen website waar een heel fijn boekingssysteem achter zit. Bij de overdracht willen we desgewenst onze opvolger(s) graag wegwijs maken in dit systeem en al het werk wat komt kijken bij het runnen van een gastenverblijf. Ook zullen we bij verkoop inzage geven in de omzetcijfers en contactgegevens van gasten.
Wat kost het?
De vraagprijs voor de boerderij is € 975.000.
Voor de overname van de het gastenverblijf incl. lopende boekingen etc. vragen we € 30.000 excl. BTW. Dat is inclusief de gehele inventaris en uiteraard de yurt, sauna en strechtent. Een lijst met de complete inventaris is bij ons op te vragen en wordt bij bezichtiging uitgereikt.
Bezichtiging
Bezichtigingen van de boerderij lopen via onze makelaar Johan Kuiper. Bij serieuze interesse willen we zelf ook graag kennis maken met jullie om ons verhaal te doen en jullie wensen en verwachtingen te horen. Heb je verder vragen over het bedrijf dan kun je uiteraard contact met ons opnemen.
Gastenverblijf 1
Keuken
De keuken heeft een 2-pits inductiefornuis, een koelkast, een combimagnetron en een wasmachine. De HR-combiketel bevindt zich ook in deze ruimte. Verder is er een complete keukenuitrusting inclusief een uitgebreid servies. De buitendeur geeft toegang tot een terras met ochtendzon.
Eetkamer/werkkamer
Vanuit de keuken kom je in de eetkamer, maar dat is tevens een heerlijke werkkamer. Het is er licht en je hebt een prachtig uitzicht over de velden en de grote tuin. In deze ruimte bevindt zich ook de thermostaat van de de CV. Er is een supersnelle wifi-verbinding via glasvezel beschikbaar.
Zitkamer
Aan de voorkant van het huis is een halletje met voordeur garderobe en bergkast. Daarnaast kom je in de lichte zitkamer. Daar heb je een bank, een relaxstoel, diverse kasten en uiteraard een smart-TV met Internet en TV van Tweak inclusief Canal Digital en Netflix. Aan de zuid- en westkant kijk je uit over de tuin en het weiland.
Badkamer
In de badkamer heb je een ruime inloopdouche die onlangs vernieuwd is. Daarnaaste en ruim badmeubel, hangtoilet en handdoekradiator. De mechanische ventilatie zorgt dat de ruimte droog en fris blijft.
Slaapkamer
De slaapkamer is gesitueerd boven de gehele woning en beslaat ruim 30m2. Er staan momenteel 4 boxspringbedden waarvan er 2 als bank in een hoek staan. Er is een ruime wastafel en er staat een kledingkast. Op de overloop is een tweede toilet en kun je eventueel je was drogen en strijken.
Tuin
De tuin loopt rondom het huis zodat je ten alle tijde zon en of schaduwplekken hebt. Er zijn diverse terrassen met tuinmeubilair. Er zijn aan alle zijden buitenkranen en er is een pomp voor bronwater. Ten zuiden van de tuin ligt nog een stuk moestuin met diverse vruchtenstruiken waar ook nog ruimte is om groente te verbouwen.
Gastenverblijf 2
Yurt in natuurgebied.
De yurt is ingericht als 2-persoons verblijf met een lits-jumeaux bed, 2 relaxstoelen, een tafel met stoelen, een keukentje en een kachel. Extra gasten verblijven regelmatig in een tent of camper. Jaap heeft een pipowagen omgebouwd tot sauna met houtkachel en hij heeft van hout uit de omgeving een overkapping gebouwd waaronder gasten kunnen koken en tot in de late uurtjes genieten bij de kachel.
Over dit terrein kan ik niets meer vertellen dan dat gasten het ‘een paradijs’ noemen, sommige gasten er dagenlang niet vandaan komen en dat dit plekje ons het meeste verdriet doet om afscheid van te nemen. Je moet dit gewoon ervaren om te voelen wat het met je doet.
En dan nog gewoon wat foto’s omdat het hier zo mooi is…
Contact gegevens
Molenbergh
Janet en Jaap van der Molen
De Weidenweg 27, 7961LN Ruinerwold
06 1149 2750
